租房中介费怎么算_房屋中介怎么收费

租房子中介费怎么算

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各地租房子的中介费行情都不同，一般中介费都是双方各出一些，只是比例不同。但是有的地方中介费是可以砍价的，那么，租房子中介怎么算呢？中介费主要有哪些途径呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、租房子中介费怎么算

1、 租房中介收取多少费用主要还是根据各地的惯例而决定，有的城市是房东和租客各出月租金的百分之三十五，作为租房的中介费。

2、 有的房东是和中介商谈之后，把房租提高，然后免去了房东的中介费。

3、 还有一些城市的中介费是由租客和房东各付月租金的一半，也就是租客要支付半个月的租金。

4、 但是如果是短租，房东就有可能不愿意出那一半的中介费，这种情况就需要租客自己全付了。

二、中介费主要有三种途径

1、 直接找房东商讨无异议，直接签约完成交易。这种情况一般都是租客通过墙上的租房信息然后找到房东，然后商议成功后成交的。随着现在互联网的发展，人们在网络上也可以找到租房信息，这些都是不需要支付租房中介费的。

2、 租客在找地产中介的时候，通过中介找到了房贷，然后三方协商完成后交易。这种据需要收取中介费用了，一般是按照第一个月租房租金的百分比来支付。

3、 找小区的门卫或是保安帮忙完成交易，这种情况下的中介费比中介要便宜，中介费是可以商量的。

编辑总结：关于租房子中介怎么算呢？中介费主要有哪些途径呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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租房中介费怎么算的

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每年都有外地人员涌入大城市寻找工作，大家在陌生的城市寻找工作前，会先选择租住一个房子落脚。因为对城市很陌生，不少人会选择到房产中介寻找合适的房子，不过通过他们租房，需要支付一定的中介费。那么租房中介费是怎么算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 通常情况下租房中介费是一个月的房租。不过也有不少中介机构是按照各地惯例来收取的。比如说北京、成都、江苏、常熟、青岛、长春、合肥等地区一般是以一个月租金作为中介费;上海中介费一般是月租金的70%，房东和租客各付一半;深圳、唐山、包头等地区是以月租金的50%作为中介费。厦门的中介费是月租金的40%，双方各付一半。

2、 租房的中介费并不是一层不变的，中介机构也可以根据市场行情定价，租户可以和中介机构进行协商，通常情况下中介机构会给予一定的额度的优惠。而且随着互联网的发展，很多房产中介会和租房网站合作，有些租房网站为了吸引求租者增加流量，会推出减免中介费的活动，比如说团购中介费抵用卷等等。

3、 如果租客觉得中介费比较贵，那么租客也可以直接通过租房网站寻找房东发布的个人房源，或者是通过和亲朋好友的介绍联系房东，直接和房东协商租房事宜，这样租房不用通过中介，自然就不用支付中介费了。不过网站上也会存在很多虚假房源，大家通过网站租房时需要仔细辨别。

小编总结：关于租房中介费怎么算的，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于租房中介费有所了解。通过中介租房虽然需要支付中介费，但是中介机构能够快速的帮助业主选到合适的房源。

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租房中介费如何算

如今很多人选择外出打工，在外工作的务工人员会通过中介等方式来选择合适的房子租住，不过通过中介寻找房源，通常需支付一笔中级费，那么租房中介费是怎么算的呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

据齐家网专家介绍，租房中介费一般是按照当地惯例来进行收取计算的；例如上海租房中介费通常是一个月租金的70%，中介机构会向租赁双方各收取35%的中介费。北京、成都等多个城市是收取1个月租金作为中介费，一般是租赁双方各付50%。

租房中介费并不是固定，大家也可和中介协商中介费。中介费一般是买卖双方各付一半的，有些地区是由租客来支付中介费的，具体的中介费用计算方法大家可咨询当地的中介机构。

如果租客想要省中介费，也可通过网上寻找房东直租房源，或通过亲朋好友的来寻找房源。不过自己寻找房源需花费更多的时间和精力。大家在租房子时要注意房子的地段;如果经济条件许可，大家可租离公司近、交通便捷、周边配套设施好的房子。大家在租住房子时，要考虑到通勤时间，即从租住的房子到公司大约需花费的时间。大家尽量不要为了贪图便宜而选择太过偏远荒凉地区的房子。

大家在租房子时，还需确认房东的信息。例如大家在租房时可查看房东的身份证、房产证;如果是二手房东，要确定原租房合同的租房期限、原房东是否允许转租等信息。在签订租房合同时，我们要检查一下房子的各种设备是否能够正常使用。

小编总结：关于租房中介费怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后租房时提供参考和帮助。大家通过中介租房时，可询问清楚中介费是如何收取的。

租房中介费怎么算

现在人租房时都喜欢去找中介公司，我们知道找中介公司相对来说就是要支付相关的费用，但是很多人对于中介计费标准怎么计算也是没有一个标准。下面小编就来给大家介绍一下租房中介费怎么算。

1、租房中介费这种就是指由房屋中介公司介绍了房子给求租者，然后求租者与房东成交以后，求租者和房东其中一方或者是双方就是要按照比例支付给中介公司相关的佣金。

2、租房中介费收取比例就是要按照当地来定，收取方式有的会向租客收取，有的又会向租客与房东双方进行收取。比如说像上海的惯例就是房东与租客各出月租金的35%这个来作为租房中介费。但是也是可以跟房东和中介商谈后，将房租提高，这样就可以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般来说都是由租房和房东各付月租金的一半，也就是说租客是需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东是不可能出那一半的，这个还是由租客全付。

租房中介费谁出：

1、在租房找中介的时候，中介费这个还是要根据不同城市来定，它们的收费标准也是不同的，所以说也是不能一概而论，在找中介租房子前一定要先打听清楚来才行，可以说找到一个合适的中介公司可以免多花钱。按照目前的租房市场情况来看，一般来说都是由房客支付全部的中介费，中介费为个月的房租，低的就是半个月的房租。

2、《中华人民共和国合同法》如果是根据了第四百二十六条居间人促成合同成立后，那么委托人也是应该支付相应的报酬。对居间人的报酬还是没有一个明确的约定，依照本法第61条的规定还是不能够确定的，这个也是要根据劳务合理确定。

总结：关于租房中介费怎么算相关内容就介绍到这，一般来说这个是由双方一起交的，至于支付多少还要根据当地来定。希望以上介绍对大家有所帮助。

租房中介费一般都是怎么收取的

租房的中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期;

2、房东提前终止合同该如何赔偿;

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。