使用面积怎么算_套内使用面积怎么算

使用面积怎么计算

使用面积计算方式如下：

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

房屋使用面积计算公式是什么

购房时额很多人都分不清什么是建筑面积和使用面积，就这样跟开发商签字了，到装修时就会觉得觉得面积好像是小了呢。下面小编就来给大家介绍一下房屋使用面积计算公式是什么。

楼房使用面积计算公式是什么

1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：就是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，通常来说就是地毯面积或地砖面积。

2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都也是有一个相对来说比较稳定的公摊系数，高层大约17%——20%，多层一般10%——15%。

房屋使用面积如何计算

1、房屋面积测量这个就是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，一般来说这个也是不能把它作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸就是可以算出的面积并非是使用面积。

2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，那么它的结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度大多数为37cm，混凝土墙结构厚度就是在20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧也是各半个墙厚。

3、据此就是可以推算出房间内部的轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，那么这个时候也就说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般这种也是不会影响到轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，就是把它相乘即得房间使用面积。

总结：关于房屋使用面积计算公式是什么相关内容就介绍到这，一般来说都是要根据公式来计算，这样就可以计算出相应面积。

使用面积计算公式是什么

在购买房子时，我们都要知道房屋面积有哪些，怎么来正确计算这些面积，避免被开发商忽悠。那么，下面我为大家分享使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些？

一、使用面积计算公式是什么

使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积比例占总面积的60%-70% 左右 ，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。

二、房屋面积包括哪些

1、建筑面积

建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外 楼梯 等，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、 使用面积

使用面积指的是房屋室内全部可以使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影计算。

3、套内建筑面积

套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积指的是各产权人共同占有，或者是共同使用的建筑面积，按一定方式在各产权人之间分摊。

5、分摊的共有建筑面积

指的是某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积

根据预测方式的不一样，分为按图纸预测面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积

指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积。

9、产权登记面积

指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋建筑面积。

文章总结：以上就是我为大家分享的使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房屋面积计算公式，请继续关注我们，后期不断更新。