18楼公摊面积是多少_18楼公摊面积是多少平方

十八层住宅楼,公摊面积百分比二十五合理吗?

1、这个比例略多了一点点，不过，如果楼盘的配套设施很齐全，尤其是车位很多的话，公摊面积确实会比较多。具体来说，这要看具体的公摊面积是不是如开发商所说这么多。现实里，很多开发商都会多报公摊面积。

2、高层公摊28%算是正常的范围。根据高层公摊面积的标准来看，高层公摊28%是正常的，而且28%在正常范围内偏多的，公摊面积是经过房产测量部门按标准计算的，不是开发商随便定的，高层因电梯等公共面积大，所以公摊稍微多点很正常。

3、对于我们来说，25％的高层公摊是合理的。楼内的 电梯房 、 消防通道 、配电室、泵房等辅助设施，以及大楼的外墙均按公摊面积计算。在这些性质不同的建筑物中，合适的公摊比例是不同的。

4、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

18层小高层楼房的公摊面积是多少?

没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

层的小高层，两梯两户公摊在25%不算高。两梯两户公摊面积和户型面积又不是等比例上涨的，总体来看不管怎么样的设计，公摊都差的不会太多，因此得房率其实意义不大，主要还是看你自己是啥户型。

具体公摊面积多大，要根据每一栋楼来分析。一般情况下，18层高楼，按建筑面积公摊一般占20–25%左右。

请问,高层住宅的公摊面积应该怎样计算??

一般来说，公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积，同时，公摊系数=公摊面积÷套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

如何计算高层房屋的公摊面积 住房的室内建筑面积，主要包括了三个组成部分，如使用面积、墙体面积、以及阳台上的建筑面积，而使用面积包含了室内各个房间的面积。

高层：15%――30% 问题二：请问，高层住宅和的公摊面积应该怎样计算？ 高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。