房产证明怎么写_房产证明怎么写样本

房屋产权证明范本怎么写?

房屋产权证明 是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

一、房屋产权证明范本

房 屋 所 有 权 人 证 明 书

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位盖章 年 月 日

二、房屋产权证办理流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

房屋产权证明办理携带文件

办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。

1、业主有效身份证一张。

2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。)

房屋产权证明办理注意事项

我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

3、按揭业主房产证由按揭银行领取;

4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

房屋产权证明

证明个人房产证明怎么写

法律主观：

房产证明的具体格式如下：房屋所有权人证明书兹证明座落在XX省(自治区)XX市XX区XXXX的房屋情况如下：座向XXXX，数量XX间(套)，结构XXX，层次XX层，建筑面积XX平方米，上述房屋的所有权人是XXX、XXX。上述房屋的土地证编号为：XXXXXXXX。证明单位盖章XXXX年XX月XX日开具房产证明需要准备不同的资料：如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

法律客观：

房屋所有权人证明书范文兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿，层次＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。证明单位盖章年月日

房产证明怎么写 贷款买房房产证明怎么开

现在买房子的风潮十分狂热，各种与房产相关的事情，都需要特别注意，比如，经常涉及到房屋产权，它是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，你知道 房产证明怎么写 吗？先来看看几篇房产证明范文。

一、房产证明怎么写

1、房产证明怎么写——范文一

房屋产权证明

兹有 市 区 路 房屋平方米性质，产权为个人)所有，产权证正在办理之中。该房屋不属违法违章建筑、也不属饮用水水源一级、二级保护区内。

特此证明

年 月 日

2、房产证明怎么写——范文二

房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工，姓名 ，身份证， /县区/村/居委会路 弄号室(无具体门牌号，房屋坐落于东邻 、南邻 ，西邻 、北邻 )拥有房屋一套。

产权属于面积为 特此证明

证明机构名称：

证明机构联系电话：

经办人： 证明机构： 日期： (盖章)

3、房产证明怎么写——范文三：

证 明

兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。

附：房产照片一张。

县 镇 居委会

年 月 日

二、贷款买房为什么要开房产证明

如果你已经有一套房子了，还想再买第二套房子，而且是贷款买，在此之前前，要先明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，所以要到房产局档案科申请查询。

现在国家要求，如果要贷款买第2套房子，贷款的首付是不能少于60%，而且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。

三、贷款买房房产证明怎么开

所涉及到的证明开具流程，我也给大家说一说，首先，您得带上身份证、户口簿、结婚证等材料，去房产局，查询商业性个人住房贷款的结果，如果您是单身，要提供民政局出具的相关证明，查询结果在3个工作日后可知晓，每出具一份房产证明结果，需要收取您30元的费用。

结语：以上就是关于房产证明的全部内容了，相信各位同仁都对它有了更深的了解，范文可以直接参考、套用，你就知道房产证明怎么写了，写完之后，就可以找相关单位受理证明，好了今天的内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读！

房产证明怎么写啊？怎么开具房产证明？

一、房屋所有权人证明书范文如下：

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位盖章

年 月 日

二、开房屋证明的方法：

如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理你的申请后会出具盖章的证明文件。

拓展资料如下：

一、房屋证明的办理流程

1.预约。预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件

2.查询。应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

3.需携带的材料有。身份证原件以及复印件；户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

二、开房证明注意事项

1、证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。

2、房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。

村委会房产证明怎么写

【法律分析】

村委会开具房屋证明的时候要按照以下几点来写：

(1)首先要写房屋所在的具体位置，也就是要具体写清楚房屋坐落在某市某区某乡(镇)某村某路某号。

(2)还要写清楚房屋的数量、房屋结构、房屋层次、房屋建筑面积、房屋实用面积等。

(3)然后在房产权所有人上签署房屋所有人自己的名字，并且要写清楚具体的土地编号。

(4)最后是写清楚房屋所在地的村委会名称，然后盖上村委会的公章就可以了。

房屋证明范文如下：

房 屋 所 有 权 人 证 明 书

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位(盖章)

年 月 日

【法律依据】

《不动产登记条例》

第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利

房产证明怎么写？需要提供哪些材料呢？

凡是和房产有关的事情都可以说是人生中的大事，现实生活中，我们总是会遇到一些要求开具房产证明的情况，这个时候很多人就比较为难了，自己连房产证明都没有听说过，那么，房产证明怎么写？需要提供哪些材料呢？赶紧来了解下吧！

凡是和房产有关的事情都可以说是人生中的大事，现实生活中，我们总是会遇到一些要求开具 房产证明 的情况，这个时候很多人就比较为难了，自己连房产证明都没有听说过，那么，房产证明怎么写？需要提供哪些材料呢？赶紧来了解下吧！

一、房产证明怎么写？

1、产权登记

房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要 开发商 确权的，商品房在 竣工验收 合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在 房地产开发企业 已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

2、填写内容

房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人 户口所在地 住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。 无房证明 的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。

填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。

二、在实际情况中怎么用呢？

下面我就用一个例子来说明一下，看看现实生活中是怎么写房产证明的。小张的爷爷去世了，然后现在遗言中要求小张的爸爸继承家产。这种情况下该如何写证明呢？

首先，要做一个死亡证明，然后确定小张家中是否还有其他继承人，如果有的话，要做出放弃财产的证明然后拿上房产证到交易大厅就可以了。这中间最重要的就是让他们做出关于放弃财产继承的证明，如果没有证明，那法律会认为还有其他的继承人，所以这才是关键的地方。

三、房产证明需要提供哪些材料？

1、填写好 房屋产权登记 申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；

2、提供 购房合同 ／ 拆迁安置 协议；

3、提供 购房发票 ；

4、提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

注意：

若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。

若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信（内需注明单位性质、委托谁人前来办理）、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

房产证明无论是在遗嘱继承还是 贷款买房 的过程中，都可能会发挥出它的作用，因此，大家要对房产证明有所了解。上述文章即是我给大家介绍的有关房产证明怎么写以及需要提供哪些材料的相关知识，希望能够对大家有参考价值。