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本报记者李晓庆
富力地产IC资料图
9月2日晚间，远东发展(00035.HK)发布公告称，9月2日，公司收到02777.HK R&F地产通知，R&F地产将行使期权，按照期权价格回购目标公司全部已发行股本，并要求转让买方在完成后可能修改、变更、替换或取消的公司间贷款(不包括买方向目标集团垫付的任何贷款)(回购期权)。
今年3月15日，R&F地产发布公告称，计划将位于英国伦敦的一个项目以9570.26万英镑的价格出售给远东发展。公告称，3月14日，R&F地产间接全资附属公司侨彩股份有限公司、Next Talent Developments Limited与担保人签订了销售协议。根据买卖协议，卖方将以9570.26万英镑(折合约9.77亿港元)(可调整)的代价出售目标公司所有已发行股本及转让公司间贷款。出售完成后，目标公司将不再是R&F地产的间接全资子公司。
值得一提的是，公告中提到，卖方将有权在完成六个月后向买方回购目标公司全部已发行股本及公司间贷款。
4月4日，远东发展宣布完成对目标公司R & FPropertiesVS(英国)有限公司及公司间贷款的收购。
当出售项目即将到期六个月时，R&F地产选择回购该项目的股权。
远东发展在公告中表示，预计出售该项目的股权所得款项净额约为1090万英镑(约合人民币8689万元)。
本次出售及回购完成后，目标公司将不再是远东发展的子公司，其财务业绩也不再全面计入公司业绩。出售及回购完成后，银行贷款已偿还贷款银行，本公司将解除银行贷款的担保。
R&F地产此前出售的目标公司是一家在英格兰和威尔士注册的有限公司，主要从事投资控股。R&F地产是该开发项目的合法和实际所有人。公司持有的项目是英国伦敦沃克斯豪尔沃克斯豪尔广场的混合使用计划项目。在规划许可15/05619/VOC及其后续非实质性修订批准后，规划同意总建筑面积约133，000平方米的混合用途开发，包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。到现在为止，主会场的开发项目还没有启动。当时，R&F地产表示，出售这项资产导致R&F地产损失了约6884.5万英镑。
在当时的公告中，R&F地产陈述了出售该项目的原因。出售使本集团能够实现自投资以来一段时间内积累的开发项目的投资价值，并为提高本集团的财务灵活性提供机会。此次出售将有助于本集团优化资源配置，增加资本储备，降低资产负债率，有助于本集团降低风险，实现长期稳定健康发展。
截至9月2日收盘，R&F地产报1.43港元/股，跌幅13.33%。
编辑:刘秀浩图片编辑:蒋立东
校对:张燕
