预告登记之后办什么_预告登记办完下一步

拿到预告登记证后要做什么

预告登记是办理房产证的前提，不过现在部分地区已经取消纸质的预告登记证了，统一办理不动产预告登记证明电子证照的预告登记。接下来就由给大家介绍有关预告登记办完后还要办什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

(主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核)（五）将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。（六）办理房产证。

预告登记费大概几十元一件。 (二)具体程序： 确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

预告登记办完后还要办什么

按揭房有房产证吗按揭房也是有房产证的，但是是否在购房者手里要看贷款银行的规定。

预告登记多久拿房产证和房产证怎么办？以上就是为大家详细的分析的内容，房产证的问题大家都该知道，每一个人都该全面的了解房产证的相关常识，对于大家而言，房产方面的常识以及流程都是大家要去关注的。

法律主观：办理预告登记需要什么材料 申请预购 商品房 预告登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的 身份证 明；(三)已登记备案的 商品房预售 合同；(四)当事人关于预告登记的约定；(五)其他必要材料。

(1)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

已经预告登记，意味着你的买房合同已经生效，如果要退房，首先是要开发商同意。房管局有合同注销文档，填写完毕后，让开发商盖章，就能办理退房手续了。

预告登记后多久可以拿到不动产证

1、预告登记30个工作日拿房产证预告登记会在收到开发商请求后，会在15个办事日内为业主处理手续，30日内可以办理房产证。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。

2、通过开发商办理产证需要经过这两个阶段，一般90个工作日内日办理完毕。

3、预告登记办理完了给证件。根据查询相关资料信息显示预告登记后15天可以拿到不动产证，所以预告登记办理完了给证件。

4、预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。

5、买房子后30日内办理房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

房贷预告登记下一步

房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。

房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续（记得要带上身份证等资料）。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，客户只需耐心等待银行放款即可。

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

房贷放款后还要做什么？到银行去领取银行与申请人的购房合同、对应的公证书、用于还款的银行卡、《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等，到售楼处领取开发商完成登记备案的购房合同。

个人房贷申请流程：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理、调查、审查、审批。

房贷面签后下一步要干什么？如果借贷人购买的是新房，面签之后等待银行出具面签结果即可，面签通过后银行会发放贷款批准函给借贷人并安排放款，贷款批准函中会注明预核准金额、期限、利率等信息。

预告登记证后多久办房产证

买房子后30日内办理房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。

通过开发商办理产证需要经过这两个阶段，一般90个工作日内日办理完毕。

法律分析：通过开发商办理产证需要经过这两个阶段，一般90个工作日内日办理完毕。

预告登记之后贷款是不是就办下来了

1、法律分析：不一定。预告登记证明是抵押贷款的第二步。抵押贷款的第一步购房合同办理产权备案；第二步办理预告登记证明；第三步用预告登记证明办理抵押登记证明；第四步将抵押登记证拿到银行放款。

2、不是，房贷放款时间一般需要看你是商贷、公积金贷或者组合贷，如果资料提交审核后无问题，商贷一般是1个月左右放款，公积金贷放款一般是3个月-6个月放款，放款时间一般都会有拖延，具体咨询办理办理贷款的工作人员或银行。

3、预告登记后才能放款，但是办理完预告登记多久放贷款法律并未明确规定。办理完预告登记多久放贷款法律并未明确规定。

4、签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。

5、法律分析：一般是30个工作日。预告登记是法律规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。

6、办理完预告登记30个工作日内可以发放贷款。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。