什么是商品房买受人_买受人是房屋所有人吗

商品房买卖合同中的买受人、共有人、代理人的解释

1、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。买受人是买卖合同中约定支付价金的人。

2、“买受人”是指支付了金钱(对价)得到物品(所有权)的人，就是花钱买东西的人，张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋，对于这一斤鸡蛋的交易而言，张三是买受人，李四是出卖人。 上文中的买受人就是指买房子的人。

3、房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。

房屋买受人的通俗解释?

法律分析：买受人即是买房人。通俗来说买受人就出钱购买并接受不动产或动产的人。买受人相对应的就是出卖人即卖家。

“买受人”是指支付了金钱（对价）得到物品（所有权）的人，就是花钱买东西的人。比如张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋，对于这一斤鸡蛋的交易而言，张三是买受人，李四是出卖人。上文中，买受人就是指买房子的人。

购房合同里面的“买受人”是指房屋的购买者，享有该房屋的所有权，也可以是合同中约定支付价钱的人。是你们夫妻的共同财产。如果离婚时没有商议房屋的所有权，你俩要平分该房子。

房屋买受人，就是房屋买方，即卖合同中约定支付价金的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

什么是房屋“买受人”?

“买受人”是指支付了金钱（对价）得到物品（所有权）的人，就是花钱买东西的人。比如张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋，对于这一斤鸡蛋的交易而言，张三是买受人，李四是出卖人。上文中，买受人就是指买房子的人。

房屋买受人的意思其实就是买你房子的人。 房屋出卖人意思是卖房子的人，房买受人意思是买房子的人。

购房合同里面的“买受人”是指房屋的购买者，享有该房屋的所有权，也可以是合同中约定支付价钱的人。是你们夫妻的共同财产。如果离婚时没有商议房屋的所有权，你俩要平分该房子。

购房合同的买受人和共有人产权有区别吗?

购房合同的买受人和共有人产权有区别：买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。

房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。

买受人和共有人谁是产权人房屋买受人也不一定就是产权人，因为《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立是以登记为准的，意思就是产权人应该以房产证上登记的名字为准。

产权人和共有人并不是一样的。产权人是指对财产的所有权，这里可以是一个人，也可以是多个人；而共有人则是指多个人对同一个财产拥有所有权。

房屋产权人和共有人的区别主要在于：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有这种就是指是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

没有区别。两者法律权利是一样的。双方都是共有人，如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效。

夫妻买商品房为什么只写一个人是买受人

夫妻买房征信上只显示一个人的信息可能是因为以下原因： 征信记录中只记录了夫妻一方（或共同）的房产信息，可能是因为另一方（或独立）在办理贷款时未提供完整的财产信息，或者该信息未被正确记录在征信系统中。

这个问题属于夫妻共同协商解决正常情况下，夫妇俩婚后购置房产是属于共同财产，房本上写夫妻共同名字还是单独名字都属于婚后共同财产，所以写单独名字和夫妻共同名字都看夫妻共同协商的结果。

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

my买房时夫妻共同买的为什么房买房时夫妻共同买的，为什么房产证上只有一个人的名字。那是办房产证的时候，你没要求把你自己加上那是办房产证的时候，你没要求把你自己加上。所以才只填了所以才只填了一个人的名字。

首先，从法律权属来说，结婚之后买的房子，这算是婚后财产。其次，购房合同可以写一个人的名字也可以写两个人的名字，如果写2个人的名字，网签合同会签署：按份共有，每人占50%的份额。

商品房购房合同可以有几个买受人?

理论上说，商品房购房合同的买受人数量是不受限制的。\x0d\x0a我曾见到过一分合同，有十个买受人的情况。\x0d\x0a\x0d\x0a办理房产证时，产权人就是购房合同上的买受人。

法律主观：购房合同的名字没有数量限制。签署购房合同时，购房人数没有限制，可以按照共有比例写入，分配各自所占的比例。购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。

购买商品房购房合同上的买受人可以是一个也可以是多个，没有数量的限制，在办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，购房合同上的买受人就是产权证上的产权人。