惠州地皮有什么证_广东惠州地皮出售

惠州惠阳土地过户流程

1、土地证过户办理流程如下：到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记；提交过户申请书等申请材料；审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。

2、过户前要将该宗地进行测绘，将上述材料提交给土管部门，然后到所属测绘部门申请土地测绘，测绘部门受理后，就会根据申请人提交的相关材料进行现场查勘，根据实际测量数据来出新的测绘图，申请人属于缴纳相关的测绘费才行。

3、一般申请需要提交给市县级的土地管理部门，一般都是转让方进行办理。在有关部门收到该申请之后，进行内部审核，在内部审核完成之后，应将相关的资料提交给当地的人民政府进行审批。

惠州为什么买了地皮不能建

土地规划不符合国家要求。惠州，广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。

宅基地属于村集体所有，农村只有使用权没有所有权，且只有本村村民才可以申请宅基地，所以外地人购买宅基地建房是不可以报建的，所以东莞人在博罗石湾镇买了地皮是不可以报建的。

法律分析：土地属于国家集体所有，个人只有使用权，无产权所以，土地不允许私自买卖，不能过户。农村土地需要是本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方到村委会办理过户土地使用权，会公示，全村三分之二通过，才可过户。

买的街边地皮不能盖房子。根据查询相关公开信息显示，该地皮属于国有土地或农村集体土地，需要经过相关部门的审批才能办理房地产权证，然后再进行房屋建设。

不可以。现在购买地皮是不能自建房的。除非你购买有产权证、土地证的民房，然后拆除翻建，但翻建是必须经过相关部门审核批准的。

国土证号怎样查询

国有土地使用权证号在哪里看想要查询国有土地使用权证号，持证人可以带着自己的身份证件，到土地辖区土地管理局进行查询，或可以要求开发商出具土地证复印件，然后记住证号，到国土局。

如果要查询土地证号的话，那么需要到土地局去查询，而且必须要到县级以上的土地局才能够查询到相关信息。另外，土地证号是不可以在网络上查询到的，所以只能够带上相关证件去土地局办理相关手续。

如何查询国有土地使用证到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让。自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。