置业顾问买房知识大全（置业顾问技巧和话术）

买房技巧购房知识

不要只考虑价格 购房者在选房时，不能只考虑价格，还应对楼盘有个全方位的了解和把控。俗话说“一分价钱一分货”，也是很有道理的。

问清楚物业费用物业费用也是需要了解，购房者在买房时要向销售人员问清该楼盘的物业的资质等级及收费标准。

买房要保持平和心态，不跟风、不追涨，要理性地分析物业与本身的价值。不求无瑕合适出手 找房子同样讲究“缘分”，可供选择的房子太多，看了很久也找不到合适的房子，这时候你就需要仔细思考自己的购房需求。

要问清楚物业费用物业费用也是需要购房者了解的重要费用之一，购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准。

置业顾问卖房套路有哪些?购房技巧要知道

置业顾问在介绍房屋的时候往往会有一些夸大的成分存在，置业顾问通过虚夸楼盘的 配套 、绿化、物业等价值，吸引购房者认购。请注意，置业顾问对楼盘和周边配套的口头承诺是不具备法律效力的。

样板间不做管线 同样，为了使样板间的空间显得更大，样板间内不会有各种管线，既美观又节省了空间。而且，样板间中摆放的物品很少并且极为规整，在实际生活中很难做到。

交大家一个小窍门，当谈到请示领导时，购房者可用把谈判时间拖延30，或者直接要求约见领导，把请示领导后的报价基础上再压低，谈价格是一个拉锯战，你有可能约见不了董事长，但你一定能约见到销售总监。

购房知识:买房选房无从下手?看完你敢说不懂!

会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。

很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

价格 具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。

了解购房常识在看房选房时听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，购房者在买房前要学习基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，避免自己办理手续手忙脚乱，免得让售楼员觉得你是毫无购房经验，被他们忽悠。

买房防忽悠指南:了解置业顾问的五种常用法

1、类似的还有“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”等，基本都是用利益来蒙蔽购房者双眼的套路。

2、选位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居昨是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。

3、一些楼盘销售员在回答购房者问题总是避重就轻、扬长避短，即先洗脑后报价，让购房者倾向购买。具体的做法就是：置业顾问先是回避价格问题，然后从产品质量入手解说，这样一来，经过洗脑的购房者就会产生物超所值的感受。

菜鸟攻略:买房时必须要知道的购房知识

1、买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

2、决定房子好坏的因素有很多，比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等，尤其是品牌地产商是非常重要的，他们会有自己的物业公司，整体的素质会好很多。

3、买房要注意查看开发商五证，具体包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房选择口碑好的开发商很有必要。

4、现房和期房：现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。