预告登记的要点是什么_预告登记的要点是什么意思

什么是预告登记?预告登记和网签有什么不同

定义不同：一般来说，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

预告登记和网签有什么不同？法律依据不同网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

法律依据不同 网签无具体的法律依据 房屋的网签只是房地产部门的网络化管理系统，并无直接的法律法规进行规定。

法律依据不同 预告登记和网签的法律依据不同，一般来说网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。房屋预告登记简单来说是指：房屋买卖双方签订的合同后，为了保障自己能够获得物权而向登记机构申请预告登记。

预告登记和网签是必须做的吗?要注意什么

签订购房合同购房定金并不是购买房屋过程中必须要经历的一个流程，购房者在做过充分的购房准备后，选了房子就可以直接签购房合同买房了。

网签时应注意合同文本是否符合房管部门统一标准，并仔细阅读文本中所列条款是否对等，不可粗心马虎。

值得购房者注意的是：预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。

而预告登记则是在网签后，不动产权证办理出来之前进行的，此时房子的产权还是登记在开发商名下的。因此为了安全起见，买房人就要做一个预告登记。

购房网签需要注意什么 商品房预售许可证 其实不管是买房子还是网签都要查看 开发商 的商品房预售许可证，如果开发商无法提供商品房的预售许可证，那么这套商品房就有可能存在一些问题。

什么叫房屋预告登记,房屋预告登记需要哪些条件?

房屋预告登记的条件是什么：预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，法律为保全这项将来发生的不动产物权变动为目的的请求权而进行的登记。

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

您好，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记的条件根据 房屋登记办法 的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房；(二)以预购商品房设定抵押；(三)房屋所有权转让、抵押；(四)法律、法规规定的其他情形。

办理预告登记需要什么手续

法律分析：向登记机构申请预告登记：确定开发商拥有《商品房预售许可证》。与开发商约定房屋预告登记。申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。

法律主观：房屋预告登记需要什么资料 申请人应当向登记机构提交下列文件： (一)《市房地产登记申请书》(原件)； (二) 身份证 明(复印件)； (三)《市 商品房预售 合同》(原件)。

(1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)主债权合同原件、抵押合同原件； (4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件； (5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。

确定开发商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。与开发商约定房屋预告登记。

办理房屋预告登记手续如下： (1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。 (2)与开放商约定房屋预告登记。 (3)申请房屋预告登记，申请成功后，去房管局办理预告登记。