预告登记之后办什么用_预告登记怎么办

预告登记的作用有什么

预告登记证的作用有：(1)权利保全效力。通过预告登记公示，使请求权内容相同的任何不动产处分无效；(2)顺位保全效力。保全请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力；(3)破产保护效力。

预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

法律分析：房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。

法律分析：房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。

拿到预告登记证后要做什么

预告登记是办理房产证的前提，不过现在部分地区已经取消纸质的预告登记证了，统一办理不动产预告登记证明电子证照的预告登记。接下来就由给大家介绍有关预告登记办完后还要办什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

(主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核)（五）将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。（六）办理房产证。

预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。

预告登记费大概几十元一件。 (二)具体程序： 确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

法律主观：在 办理房产证 时， 预告登记证 一般是要收回的，收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为 房屋产权证 。

对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。

办理购房预告登记的作用是什么

法律分析：房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。

法律分析：当购房者与开发商签订商品房买卖合同后，向不动产管理部门办理预告登记，可以防止出售方一房两卖，或者进行抵押。

顺位保全效力。指实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时，依预告登记的顺位记入登记。破产保护效力。

房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。

最重要的作用就在于，将可能妨害或者损害履行所保全的请求权的处分视为违反预告登记的处分使其无效，这是一种相对无效。，确定开放商拥有《商品房预售许可证》。