安置房为什么质量不好_安置房为什么质量不好卖

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楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。裂缝。

(1)填土土料含有大量有机杂质和大土块，有机质腐朽造成填土沉陷。(2)填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松垣，仅表面夯实，密实度不够。

开发商在建筑房屋的时候可能没有对当地地形地貌做比较细致的勘测工作，导致局部的地面出现不平整的现象，小区的排水系统也没有做到非常好，才导致这样的事情发生。

如果土的成分配比不准确，水泥、砂等原材料的配比没有严格执行，建成墙体出现质量问题的可能性非常高，裂缝不可避免。农村地区自建房屋的楼板加固可能会出现盲点，就像许多建筑的大型工地上专业人员的施工作业一样。

部分的小裂缝是正常的，但如果涉及问题过深，就会关系到楼房安全问题了。房屋漏水问题 漏水问题一般都是防水工艺没做好，或者是防水材料质量不过关等原因会导致屋面开始渗水。

墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。温度性裂缝 温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。

为什么不建议买安置房

1、不建议买安置房的原因：需要全款购买、不能准时入住、不能安全入住。需要全款购买 由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。

2、为什么不建议买安置房买卖交易不受法律承认一般来说，安置房交易会受到相关政策的限制，在五年之内，不允许转卖安置房。

3、不建议大家购买安置房的主要原因是因为和商品房来对比没有房产证，安置房一般是没有房产证的，即使能办到证那也要等很久，所以不建议去买安置房。

4、安置房一般是借助地域和住宅小区的建设，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的，涨幅迅速。有些安置房没有产权，价钱普遍比市场价稍低。安置房的居民常常享有好几套楼盘，售卖的需求与很有可能会增加。

安置房质量真的很差吗?好处是什么?风险是什么?

1、政府建造的房屋质量稳定。具有地理优势和相关效益，搬迁房屋与经济增长同步，增长迅速；如果搬迁房屋没有产权，价格通常很低。当然，还有一个客观原因：安置房主享有几个套房，并且有销售需求和可能性。

2、买安置房的好处是现房，小区配套完善；坏处就是一定期限内不能上市交易，且价格变化大。好处：是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

3、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

4、安置房质量真的很差吗？质量还是不错的，因为是政府出面建的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

5、如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

6、特别是如果价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。