达拉斯房产知识（达拉斯房产网）

美国达拉斯50万的房子值得买吗

1、美国房产价格主要是和地段有关，2014年美国房产均价是161万美元。中国人喜欢买的城市，都是独栋别墅，当地普通的房子，50万美元是一笔不小的数目，在美国可以买一套很好的房子。

2、一般来说达拉斯的房产价格在30万美元左右的。但是不同户型的房产价格差距是很大的。所以各位居民要知道在达拉斯买房自己所选择的房产户型是哪一种。而且在美国达拉斯买房的时候除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。

3、在升值空间方面，根据不动产调研机构数据显示：2017年美国房屋价值增长5%，涨幅或达2万亿美元，总市值达到38万亿美元，美国今年房产的增值速度达到2013年房市开始复苏以来的最高点。

4、一定不要买在穷人区。学区房不愁卖不动。好区，房子等着升值吧。达拉斯城市蒸蒸日上，买房的好地方。

在达拉斯,夫妻离婚房产过户需要哪些手续?

法律分析：离婚后房产过户需要下列手续：协议离婚的，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

离婚后房子过户需要的手续和证件如下：房产证原件。离婚过户需要提供房产证原件，该证件应该是房子的所有权证明。房屋权属证明。需要提供房屋权属证明，证明该房子的产权归属于离婚双方之一。离婚协议书或者调解书。

法律分析：离婚后房产过户手续：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

离婚房产过户需要的手续费包括析产公证费用(500-800元)、析产登记手续(50元）等。

房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。

夫妻离婚过户房产流程如下：准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；取证。

国外买房(三)美国买房需要注意的几个问题

1、不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加，你的管理费用也会增加，你不能自主的控制你的成本，这让人感觉不舒服。一些老的 Condo 可能面临着大额额外的支出，去维修某一问题，你要千万注意。

2、在美国，买卖双方一旦通过书面出价的方式确定价格，就需要签订购房合同。此时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

3、购房不可以移民投资：老外还可以在美国买房，但是不能借此机会得到美国真实身份。

4、美国买房可以移民吗？美国买房与美国移民没有直接联系。在美国买房是必须本人到美国才能买吗？不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，能亲自选择当然是最好的。

5、在美国购房应该注意什么挑选要选购的房屋种类 首先你得弄清要配哪一类房屋，美国房地产市场房屋种类繁多，项目投资最主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓楼。

在美国达拉斯买房要知道哪些事情

1、买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。

2、美国呢，纽约一个90年旧的，屋内跑老鼠的20平小间，如果在曼哈顿闹市区，轻松可以卖50万美金，两房，三房的随便几百万美金起跳，没有上限。

3、现金买主需要准备的文件 ①有效的护照和签证。②准备好购房资金证明。③在美国当地银行开设的帐号。贷款买主需要准备的文件 ①有效的护照和签证。②工作证明、工作收入。③自付款部份的资金证明。

4、个别买家可能会有特殊要求，比如容易过敏的人可能要求房子做霉菌检查；行动不边的人可能需要无障碍空间；想要买后重新翻修房子的人可能要考虑是否受限。所以建议在合同里将顾虑通通列明。